מחשבון רכישת נכס

מצאת נכס? המחיר המלא לפני החתימה — מס רכישה, שכ"ט (כולל מע"מ) והוצאות חודשיות.

הון עצמי נדרש בפועל
‏20,360 ‏₪
מקדמה ‏0 ‏₪  +  עלויות נלוות ‏20,360 ‏₪
הזן הון עצמי זמין
מה תשלם כל חודש
‏2,450 ‏₪
משכנתאתפעול שוטף

פרטי הנכס והקונה

עלויות רכישה חד-פעמיות

חד-פעמי, ביום החתימה
‏20,360 ‏₪
מס רכישה
מס חד-פעמי על רכישת הנכס
‏0 ‏₪
שכר טרחת עו״ד
+ מע״מ (ניתן לשינוי)
‏0 ‏₪
דמי תיווך
+ מע״מ
‏0 ‏₪
שמאות מקרקעין
שמאי פרטי ₪2,200-₪6,500
יועץ משכנתאות
תכנון תמהיל ₪7,000-₪18,000
בדק בית
בדיקה קונסטרוקטיבית ₪1,500-₪6,000
רישום משכנתא
אגרת רישום ~₪1,000
דמי טיפול בנק
עיבוד בקשת משכנתא ~₪360

הוצאות חודשיות

סה״כ לחודש
‏2,450 ‏₪
מקושר למחשבון
תמהיל חדש
הלוואה ע״ס ‏0 ‏₪ (75%)
‏0 ‏₪
החזר חודשי
ביטוח (חיים + מבנה)
ארנונה (לחודש)
ועד בית / ניהול
תחזוקה שוטפת
חשמל, מים וגז
יחס החזר להכנסה (PTI)0.00% מתוך ‏0 ‏₪ נטו
0%30% (מומלץ)40% (מקסימום)
יחס מימון (LTV)75%
0%75% (דירה ראשונה)
ניתוח השקעה
תשואות והחזר על ההשקעה